✔️ Briq.mx; Lo Bueno y lo Malo de Invertir

briq invertir

Ya tenia tiempo queriendo contar mi experiencia en esta plataforma pero por alguna razón siempre se me atrasaba y posponía el escribir este post, hoy quiero hablarte de mi experiencia invirtiendo en una de las primeras plataformas de bienes raíces en las que invertí, si hablo de Briq.mx

Contenido
  1. ¿Qué es Briq.mx?
  2. Lo Bueno
    1. Financiar o Generar Rentas
    2. Invierte desde
    3. Buenos Rendimientos.
    4. Funcionando desde el 2015
    5. En proceso de Regulación de la CNBV
    6. Garantías Tangibles.
    7. A prueba de Crisis.
    8. Dinero Resguardado en un Fondo.
    9. Más de 800 Millones de pesos invertidos.
    10. Seguimientos del Proyecto.
  3. Lo Malo.
    1. Tiempo en recuperar tu Inversión.
    2. Rendimientos Bajos.
    3. Obras Atrasadas.
    4. El soporte es malo.
    5. Activación de la cuenta algo tardado.
  4. Conclusiones.

¿Qué es Briq.mx?

Para no meterme en mucho choro y hablar demasiado sin sentido te diré en resumidas cuentas lo que es básicamente es una plataforma de fondeo colectivo, donde las personas comunes como tu y yo podemos invertir nuestro dinero... ¿En donde o a cambio de que? aquí se pone interesante la cosa 😉

Vas a invertir tu dinero en Inmuebles, ya sea para financiar una construcción o que te vuelvas copropietario de una propiedad.

Lo Bueno

Me gusta empezar hablando de las cosas buenas, así que vamos a ello.

Financiar o Generar Rentas

Si hay algo que me gusta de Briq.mx es que en gran parte su modelo de negocio se basa a en Financiar Construcciones, de muchas cosas como Hoteles, Casas, Plazas Comerciales, Departamentos, etcétera. Y que a la vez una vez que tu dinero es depositado para la construcción de ese inmueble y que se concluye te pagaran tu capital + intereses.

Este es el modelo de negocio principal y fue con el que inicio la plataforma, pero a medida que fue evolucionando y pasando el tiempo, se fueron creando mas plataformas similares, algunas permitían que invirtieras en una propiedad pero que una vez concluida podrías cobrar rentas.

Si ya sabes, podrías invertir en un departamento y una vez los departamentos fueran alquilados por lo menos un 90% se podría empezar a generar rentas y dependiendo la cantidad de dinero que invirtieras tal porcentaje de las rentas se iba a ti.

Desde hace poco Briq.mx también te permite ser copropietario de un inmueble, permitiendo que cobres rentas de dicho inmueble.

¿Qué genial no?

Por lo que en Briq.mx puedes invertir en Financiar una construcción o puedes generar rentas de un inmueble.

Tu escoges 🙂

Invierte desde $1,000 pesos mxn

invierte
Fuente: Briq.mx

Me gusta mucho el hecho de que puedes probar la plataforma desde $1,000 pesos aunque como ya lo he mencionado en algunas ocasiones, en general siempre recomiendo meterle un poco mas de lana, para probar.

Porque seamos honestos con $1,000 pesos mxn no veras muchos rendimientos, aconsejo unos $5,000 para verdaderamente probar la plataforma y que por tu propia experiencia veas si te gusta o no 😉

Buenos Rendimientos.

Tiene retornos muy atractivos para los inversionistas, sus retornos son del 12% y 20% anual, aunque si te soy sincero mis rendimientos rondan el 14% anual.

Que no esta nada mal, pero me va mejor financiando construcciones, ya que me genera mas intereses de este modo.

Aunque como todo, los rendimientos van desde luego por ejemplo, el tipo de construcción que vas a invertir, la cantidad de dinero que decidas apostar por el proyecto, el tiempo en que se construya y todo ese tipo de detalles, determinan el retorno 😉

Funcionando desde el 2015

Es verdad que tienen poco tiempo funcionando pero también es verdad que han llegado para quedarse, Briq, tiene desde el 2015 funcionando en Internet.

En proceso de Regulación de la CNBV

Una gran ventaja de invertir en Briq.mx es que, es una de las plataformas que ya envió su solicitud pero que aun esta en proceso, para ser aprobada por la CNBV (Comisión Nacional Bancaria y de Valores) que es la entidad encargada de regular todas las plataformas fintech.

Ya que como recordaras, hace ya un tiempo salió la "Ley Fintech" que es una ley que busca regular todas las plataformas fintech (Plataformas Tecnológicas Financieras) con el fin de que los usuarios o inversionistas se sientan protegidos.

Garantías Tangibles.

bajo riesgo
Fuente: Briq.mx

Los expertos en Bienes Raíces siempre lo mencionan y lo dicen, "Invertir en Bienes Raíces es lo mas seguro del mundo"

Y es verdad, invertir en Briq.mx puedes tener la tranquilidad de que bueno, tienes garantías, puesto que estas invirtiendo en una propiedad y eso es una garantía que puedes ir a visitar, conocer, tocar.

Es decir, tu Inversión puedes tocarlo, puedes conocerlo, puedes verlo con tus propios ojos.... Ya sabes a lo que voy 😉

¿Qué más puedes pedir? 🙂

A prueba de Crisis.

Llego la pandemia en 2020 y por lo menos en lo personal, ni siquiera note que mis inversiones se vieran afectadas y eso que temía mucho por lo de la pandemia, sobre todo porque bueno, gente quedándose sin empleo, el gobierno obligando a casi todo mundo a no salir para nada a la calle ni mucho menos a trabajar.

Creí que eso afectaría mucho mis inversiones que tengo en Briq, pero te cuento algo....

¡Haz de cuenta que no paso nada!

Tal cual, recibí los ingresos todo con normalidad, aunque si hubo un pequeño atraso en 2 proyectos en los que había invertido, pero al final se han concluido y me han pagado mis rendimientos ¿Qué mas puedo pedir? 🙂

Dinero Resguardado en un Fondo.

Quiero destacar esto porque es muy importante, todo el dinero de los inversionistas se va a un fondo de una casa de bolsa, la cual esta regulada por la CNBV, mientras ese dinero esta a la espera de ser invertido, el dinero esta generando intereses para después ser invertido en el proyecto que se va a construir.

Más de 800 Millones de pesos invertidos.

Recientemente la plataforma llego a más de 800 millones de pesos invertidos, lo cual habrá de que van por un buen camino en cuanto a captación de dinero para invertir, pero también en cuanto a captación de desarrolladores inmobiliarios.

Seguimientos del Proyecto.

Me gusta mucho que cuando fondeas un proyecto para la construcción, puedas ver dentro del mismo briq.mx fotos para ver como va avanzando la obra.

Así mismo los mismo desarrolladores hacen comentarios al respecto y te van mostrando los avances del proyecto y como va el progreso.

Lo Malo.

Como dice el dicho todo lo bueno, tiene algo malo así que deja te lo cuento.

Tiempo en recuperar tu Inversión.

Tengo que decírtelo, quizás lo negativo que en mi experiencia con la plataforma es que tu dinero no lo vas a recuperar luego, luego.

Es decir si decides invertir tu dinero para financiar alguna construcción de propiedad, déjame te digo que no veras tu dinero + rendimientos, hasta que este haya sido construido en su totalidad.

Poco a poco te irán pagando, por partes, pero todo el dinero lo vas a ver hasta que este concluida la obra.

Por otro lado en el caso de que inviertas en copropiedad, es decir ser dueño de una parte de la propiedad para generar rentas, pues déjame te digo que igual.

No veras rentas, ni te pagaran rentas hasta que la propiedad no este construida y que este todo alquilado.

Rendimientos Bajos.

Quizás ya lo sabes, pero por si no, te lo menciono de nuevo. Es verdad que al invertir en briq.mx tu dinero esta seguro, por eso mismo el rendimiento es bajo.

Lo he mencionado en varias ocasiones, todo dependerá mucho el tipo de proyectos que escoges, la cantidad de dinero que le metas al financiamiento, el plazo, entre otras factores, determinara que tipo de rendimiento promedio tengas.

En mi caso es de un 14% es algo bajo, pero estoy consiente de que mi dinero esta seguro y que tarde o temprano recuperare mi inversión 🙂

Obras Atrasadas.

Como lo mencione arriba el covid-19 trajo como consecuencia que algunas obras se atrasaran, por lo que mis rendimientos también se vieron atrasados.

Pero al final de todo si se concluyeron la obras y mi dinero fue recuperado aunque quizás un poco tarde.... pero SI me pagaron!

El soporte es malo.

El soporte malo en briq.mx no es la excepción si es malo y tengo que decirlo por que cuando tuve que contactar a soporte, por que un retiro que había realizado se había demorado, pues ellos también se demoraron en contestarme.

Duraron dos días en responderme, tardaron tanto que para cuando ellos me respondieron mi problema había sido resuelto (ahora que lo escribo me da risa jajajaj) pero vaya en ese momento no sabia que iba a pasar.

Activación de la cuenta algo tardado.

Cuando yo me di de alta era un poco tardado tener tu cuenta activa y funcionando pues desde el momento del registro te piden muchos datos lo cual hace un poco lento el registrarte.

Aunque desconozco si ahora sea el caso, pero si aun lo es debería de mejorar ese punto.

Conclusiones.

Hemos llegado a la parte final, como puedes ver es una buena plataforma para invertir en bienes raíces lo que mas me gusta es que puedes hacerlo desde $1,000 pesos mxn.

Considera que si vas a invertir grandes cantidades de dinero, debes pagar impuestos 😉 si son pequeñas cantidades, no hay problema, pero también deberías declararlo... jajaja es todo un tema los impuestos, pero mas adelante hablare de eso.

En fin ¿Qué te ha parecido?

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